עורך דין
  • עורך דין
  • דיני צבא וביטחון
  • דיני מקרקעין
  • דיני תאגידים
  • דיני משפחה
  • דיני עבודה
  • כללי
    • אזרחות
    • רשלנות רפואית
    • בנקים
    • תעבורה
    • קניין רוחני
    • מיסים
    • נזיקין
    • פלילים
  • עורך דין
  • דיני צבא וביטחון
  • דיני מקרקעין
  • דיני תאגידים
  • דיני משפחה
  • דיני עבודה
  • כללי
    • אזרחות
    • רשלנות רפואית
    • בנקים
    • תעבורה
    • קניין רוחני
    • מיסים
    • נזיקין
    • פלילים
טיפים משפטיים בנושאי נדלן ומקרקעין
ראשי » דיני מקרקעין » טיפים משפטיים בנושאי נדלן ומקרקעין
עורך דין
  • עורך דין
  • דיני צבא וביטחון
  • דיני מקרקעין
  • דיני תאגידים
  • דיני משפחה
  • דיני עבודה
  • כללי
    • אזרחות
    • רשלנות רפואית
    • בנקים
    • תעבורה
    • קניין רוחני
    • מיסים
    • נזיקין
    • פלילים
  • עורך דין
  • דיני צבא וביטחון
  • דיני מקרקעין
  • דיני תאגידים
  • דיני משפחה
  • דיני עבודה
  • כללי
    • אזרחות
    • רשלנות רפואית
    • בנקים
    • תעבורה
    • קניין רוחני
    • מיסים
    • נזיקין
    • פלילים

טיפים משפטיים בנושאי נדלן ומקרקעין

יולי 2, 2020 1:27 pm אין תגובות admin

ביצוע עסקאות נדל״ן הן לרוב העסקאות הגדולות ביותר שרובנו נעשה במהלך חיינו. רובנו נשקיע לא מעט ברכישה של נכס, נאלץ לקחת הלוואת משכנתא שתלווה אותנו בהחזרים וריביות לאורך לא מעט שנים, ונשקיע בעסקה לא מעט משאבים. לפיכך, חשוב מאוד לקחת ייעוץ מקצועי בנושא, לבחון את כלל האפשרויות, ולהשתמש בכל הכלים העומדים לרשותנו על מנת לעשות את העסקה הטובה ביותר. אספנו בעבורכם כמה טיפים חשובים הקשורים לביצוע עסקאות נדל״ן. 

מה חשוב לדעת בעת רכישה של דירה?  

אלו מכם אשר מתכננים לרכוש דירה בקרוב, ודאי מוצאים את עצמם הולכים לאיבוד בין אפשרויות המימון השונות, המיסים הכרוכים ברכישה, אופציות הקניה ופריסת התשלומים. הנה כמה דברים חשובים שמומלץ לבחון: 

  • בראש ובראשונה חשוב לבצע בדיקות עצמאיות לכל תהייה שעולה בדעתכם, גם אם לקחתם אנשי מקצוע שיסייעו לכם בעת הרכישה. מומלץ לברר עם המוכר מדוע הוא מוכר את הדירה, לתשאל מעט את השכנים לגבי בעיות שעשויות להתעורר במבנה, להגיע ולראות את הנכס גם באור יום וגם בחושך, ולבחון האם ישנם מטרדים שונים, רעשים או כל דבר שעשוי להוות בעיה בעבורכם. יחד עם זאת, מומלץ כמובן לבדוק מה הן התוכניות העתידיות לפיתוח של הסביבה וגם לשיפוצים או תהליכי תמ״א בבניין עצמו. כל אלו יכולים להשפיע משמעותית על העסקה כולה. 
  • שנית, מומלץ מאוד לפנות לשירותי בדק בית לפני שאתם חותמים על חוזה הרכישה. שירות זה יכול לספק לכם חוות דעת מקצועית בדבר מצבו של הנכס, ובדגש על נזקי רטיבות, שיאפשרו לכם להיות בטוחים שעשיתם רכישה נכונה. 
  • במידה והחלטתם לקחת משכנתא במימון בנקאי חשוב מאוד לוודא כי הבנק מבצע בדיקה של הנכס באמצעות שמאי מקצועי. בדיקה של שמאי המוכרת על ידי הגוף המלווה, תבטיח כי לא יהיו לכם בעיות וסירובים במימון הסכום הרלוונטי לעסקה. 
  • לבסוף, חשוב מאוד לדעת כי בעת רכישה של דירה מקבלן ניתן לנסות לבצע שינויים בהסכם הנחתם. ליווי של עורך דין מקצועי יכול לאפשר לכם לבצע משא ומתן איכותי על ההסכם, מה שלעיתים מיטיב בצורה משמעותית את תנאי הרכישה.  

כיצד ניתן לחסוך במס בעסקאות נדל״ן?  

כל עסקת נדל״ן, רכישה או מכירה, מחוייבת במס על פי חוקי המדינה. יחד עם זאת, חשוב מאוד לברר את כל הפרטים על תשלומי המס השונים ועל ההטבות האפשריות, על מנת שלא לבזבז כספים לחינם. בראש ובראשונה מומלץ לפנות לגוף משפטי מקצועי אשר מעורה בחוקים השונים, המשתנים לעיתים תכופות, בנוגע לרכישה של נכס. נוסף על כך, חשוב מאוד לבדוק את כל העובדות החשובות כמו: האם מדובר בדירה יחידה של המוכר, האם מדובר "בדירת מגורים מזכה” אשר מאפשרת מכירה במס מופחת, האם מדובר בבעלים החוקיים של הדירה ועוד. מהצד של המוכר חשוב מאוד לברר האם יש אפשרות לפטור ממס שבח, ובמידה ואין מומלץ להשאיר מספיק כספים בצד על מנת לממן את המיסים שיחולו על המכירה בהמשך. 

בהצלחה!

« הקודם
הבא »
השארת תגובה

ביטול

פוסטים אחרונים
  • ביטוח למקרה מוות: כל מה שצריך לדעת
  • מה חשוב לדעת לפני שמבצעים העברת כספים מחו"ל?
  • תביעת רשלנות רפואית
  • לשון הרע – מה באמת כדאי לדעת בנושא?
  • איך לבחור עורכי פטנטים בישראל
תגובות אחרונות
    ארכיון
    • דצמבר 2020
    • נובמבר 2020
    • אוקטובר 2020
    • ספטמבר 2020
    • אוגוסט 2020
    • יולי 2020
    • יוני 2020
    • מאי 2020
    • מרץ 2020
    • פברואר 2020
    • ינואר 2020
    • ספטמבר 2019
    • אוגוסט 2019
    קטגוריות
    • אזרחות
    • בנקים
    • דיני מקרקעין
    • דיני משפחה
    • דיני עבודה
    • דיני צבא וביטחון
    • דיני תאגידים
    • כללי
    • מיסים
    • נזיקין
    • פלילים
    • קניין רוחני
    • רשלנות רפואית
    • תעבורה
    כלים
    • התחבר
    • פיד RSS לפוסטים
    • פיד RSS לתגובות
    • WordPress.org
    כל הזכויות שמורות לאתר ICDB עורכי דין בפריסה ארצית - 2019 ©
    גלילה לראש העמוד
    דילוג לתוכן
    פתח סרגל נגישות

    כלי נגישות

    • הגדל טקסט
    • הקטן טקסט
    • גווני אפור
    • ניגודיות גבוהה
    • ניגודיות הפוכה
    • רקע בהיר
    • הדגשת קישורים
    • פונט קריא
    • איפוס