אם אתם גרים בנכס שעתיד לעבור שיפוץ, הרי שאיכות החיים שלכם תשתפר בקרוב וערך הנכס שלכם יעלה באופן משמעותי, לאחר השיפוץ. כיום, אפשר לבצע שינויים במבנה באופן פרטי, או בעקבות פרוייקטים כמו תמ"א 38, פרויקט פינוי בינוי, שימור מבנים והתחדשות עירונית.
במידה ואתם מחליטים לשפץ את המבנה, הן באופן עצמאי והן בעזרת הרשויות – חשוב שתכירו את אנשי המקצוע הנכונים ותדעו כיצד לבחור אותם. אז אילו אנשי מקצוע חייבים להכיר בעת שיפוצים? הנה הרשימה:
בחירת יזם מקצועי
כאשר נכנסים לתהליך כמו פינוי בינוי, תמ"א 38 או כל תהליך של התחדשות עירונית: חשוב שיהיה לצידכם יזם מקצועי אשר ייקח לידיו את הפרויקט. מבנים אשר משודרגים על ידי תוכניות מתאר כאלה ואחרות, מקבלים ליווי ומימון של יזם בנייה שמטרתו להשביח את הנכס ולקבל רווחים ממכירת דירות חדשות במבנה, אותן ימכור לדיירים חדשים. לכן יש לבחור יזם מנוסה שמציע לכם דרכים יעילות ויצירתיות לשיפור המבנה, ויספק זמני עבודה נוחים, תוך תהליך מקצועי ובטוח.
קבלת שירות של עורך דין מקרקעין
בזמן שחותמים חוזה מול יזם קבלן או כל אדם אחר, ומדובר בחוזים מול יזמים וקבלנים בהתחדשות עירונית, חשוב לקבל ליווי של עורך דין פינוי בינוי מומלץ. עורך דין כזה ידע לעבור על החוזה מול אנשי המקצוע, הוא ישיג לכם את עסקת הנדל"ן הכדאית ביותר, יזהה "מוקשים" בחוזה שעלולים לסכן אתכם, ויעשה את כל האפשר עבור הלקוחות שלו.
בחרו משרד עורכי דין מקצועי במקרקעין שיוכל לספק לכם שירותים כמו סיוע בדיני חוזים, ייצוג בבית המשפט בעת הצורך, חתימה על חוזים וכל מה שדרוש בעת כניסה אל תחום הבנייה.
בחירת קבלן רשום
יזם אשר מבצע תוכניות לשיפור פני העיר, כמו תמ"א38 , פינוי בינוי וכדומה, עובד עם קבלן רשום. בתהליך בחירת הקבלן, גם אתם צריכים להיות מעורבים, בעוד שיש לבחור קבלן רשום בלבד. מי שרשום בפנקס הקבלנים הוא איש מקצוע שיש לו את כלל התעודות הדרושות בתחום הבנייה, כמו גם כזה שלא הוגשו נגדו תביעות בחמש השנים האחרונות.
קונסטרקטורים ומפקח בנייה
בזמן השיפוצים חשוב מעת לעת להגיע למבנה עם קונסטרקטורים ומפקח בנייה. אנשי מקצוע מסוג זה הם מהנדסים מומחים שידעו לבצע ביקורת בנייה וסקירה של המבנה, כך שהוא יהיה בטוח וחזק.
בחירת אדריכלים ומעצבים
לבסוף יש לשים לב מיהם האדריכלים והמעצבים שנבחרו לפרויקט. עיצוב הנכס בצורה טובה ואטרקטיבית, תאפשר איכות חיים טובה, נראות מעולה של המבנה, כמו גם העלאת ערכו של הנכס במידה רבה. זאת בשל העיצוב של המבנה שעליו להיות מותאם לסביבה ולדיירים. באמצעות בחירת אנשי מקצוע הנכונים, אפשר לשנות תוכניות בעת התהליך, לפקח על הבנייה ולחזור לגור במבנה בטוח ויציב.